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Darf ich das Grundstück einzäunen, wenn der Bebauungsplan ‚offene Bauweise‘ vorsieht?
- 20.11.2024
keine Antworten
Unser Neubaugebiet hat 'offene Vorgärten'. Heißt das, ich darf keinen festen Zaun stellen?
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- Kann ich ein Grundstück bebauen, wenn es im Außenbereich nach § 35 BauGB liegt?
Kann ich ein Grundstück bebauen, wenn es im Außenbereich nach § 35 BauGB liegt?
keine AntwortenEs ist kein Bebauungsplan da, das Areal ist ländlich.
Antwortdatum: 09.01.2025
Im sog. Außenbereich ist Bauen nur eingeschränkt möglich (privilegierte Vorhaben wie Landwirtschaft, Forstwirtschaft oder bebaute Splittersiedlungen). Normale Wohnnutzung ist meist unzulässig. Man kann Ausnahmen beantragen, aber die Hürden sind hoch. Ob das Vorhaben privilegiert ist, prüft die Baugenehmigungsbehörde anhand § 35 BauGB.
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