Dr. Sabine Stolten

Informationen über den Spezialisten

Ich freue mich über Ihr Interesse an meiner Kurzvorstellung bei www.anwalt.de. 

Gern berate ich Sie und vertrete Sie gerichtlich wie außergerichtlich in allen Bereichen des IMMOBILIENRECHTS.

Meine Anwaltskanzlei ist auf das IMMOBLIENRECHT ausgerichtet, also auf alle Rechtsfragen, die mit einer Immobilie im Zusammenhang stehen. Als Immobilie sind Häuser, Eigentumswohnungen, unbebaute Grundstücke und Erbbaurechte anzusehen. Ich prüfe Ihre KAUFVERTRÄGE, auch wenn Sie vom Bauträger kaufen, ich unterstütze Sie bei allen Fragen der MIETE und der PACHT, ich berate und vertrete sie bei Problemen mit Ihrem BAUVORHABEN, bei Interessenkonflikten im WOHNUNGSEIGENTUM sowie bei allen Fragen des GRUNDSTÜCKSRECHTS.

MIETRECHT
Seit langen Jahren bin ich für Vermieter und Mieter tätig.
Vermieter unterstütze ich z.B. bei Mietausfall frühzeitig, damit der finanzielle Schaden so gering wie möglich gehalten wird. Die Möglichkeiten einer fristlosen Kündigung und einer anschließenden Räumungsklage bespreche ich mit meinen Mandanten eingehend. Wenn Vermieter die vermietete Wohnung oder das vermietete Haus für sich selbst oder für eine sogenannte Bedarfsperson benötigen, kann in bestimmten Fällen eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen werden. Ich kläre dann mit Ihnen die Voraussetzungen und Risiken Ihrer beabsichtigten Eigenbedarfskündigung.
Mieter unterstütze ich zu allen Problemen im Mietverhältnis, u.a. wenn der vertragsgemäße Zustand des Mietobjektes, also der Wohnung oder des gemieteten Hauses, nicht (mehr) gegeben ist. Bei Mietmängeln haben Mieter umfangreiche Rechte, aber auch gewisse Pflichten. Das sinnvolle Vorgehen in derartigen Situationen kläre ich mit meinen Mandanten im Detail ab.
Wenn Sie Gewerberäume gemietet oder vermietet haben, können Fragen hinsichtlich der Vertragslaufzeit, des Kündigungsrechtes, der Einbauten des Mieters, der richtigen Miethöhe usw. entstehen. Zu allen Themen werden Sie von mir fachkundig beraten und vertreten.

IMMOBILIENRECHT
Für Käufer wie Verkäufer von Immobilien ist eine anwaltliche Prüfung des Kaufvertrages ratsam, bevor es zur Beurkundung des Vertrages beim Notar kommt. Denn der Notar vertritt nicht Ihre Interessen, sondern er berücksichtigt die Interessen beider Vertragsparteien gleichermaßen. Aufgrund langjähriger Erfahrung kann ich Sie eingehend beraten und Ihnen eine vorteilhafte Vertragsgestaltung empfehlen. Ebenso unterstütze ich Sie bei der Abwicklung des Kaufvertrages sowie bei Mängeln der Kaufsache oder bei Streitigkeiten mit dem Makler.
Für Grundstückseigentümer kann sich die Frage stellen, ob ein Wegerecht rechtmäßig genutzt wird, ob die Grundstücksgrenze verletzt wird, ob Zäune und Hecken zulässig sind usw. Zu allen rechtlichen Fragen, die das Grundstück betreffen, erhalten Sie in meiner Anwaltskanzlei kompetenten Rechtsrat.

BAURECHT und ARCHITEKTENRECHT
Bauherren, Architekten, Ingenieure, Bauunternehmer, Grundstückseigentümer und Grundstücksnachbarn berate und vertrete ich seit vielen Jahren, wenn es bei einem Neubau oder bei Baumaßnahmen im Bestand zu Interessenkonflikten kommt. Dabei geht es häufig um Baumängel  und um Planungsfehler, um die Einhaltung der Bauzeit und der Baukosten, um die Vergütung und um Sicherheiten, sowie um die Baugenehmigung oder um Nachbarrechte. Für Architekten streite ich für die Honoraransprüche.

WOHNUNGSEIGENTUMSRECHT
Nicht zuletzt aufgrund eigener Erfahrung bin ich mit der Interessenlage in einer Eigentümergemeinschaft bestens vertraut. Wohnungseigentümer wie auch Verwalter berate und vertrete ich ständig. Häufig geht es dabei um die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft, um bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum, um Sondernutzungsrechte, um Wohngeldzahlungen, um Instandhaltungen usw.. Gemeinsam mit meinen Mandanten erarbeite ich auch langfristig tragfähige Lösungen.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.kanzlei-stolten.de