Rechtsanwalt für Arbeitsrecht in Brühl Gefunden 56

Ich nehme mir persönlich für Ihr Anliegen Zeit, habe stets ein offenes Ohr für Ihre Wünsche und Anregungen und mache mich für Ihr Recht in meiner Kanzlei in Brühl stark. Meine barrierfreie Kanzlei steht Ihnen offen. Egal, worum sich Ihr Anliegen genau dreht – zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich berate und vertrete Sie mit großem persönlichen Engagement und setze Ihr gutes Recht für Sie durch!

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Ihr Vermieter behält schon seit Monaten die Kaution ein? Ihre Mietwohnung weist erhebliche Mietmängel auf? Im Miet- und Wohnungseigentumsrecht können sich Mieter und Vermieter bei Ärgernissen im laufenden Mietverhältnis an mich wenden, z. B. bei Verstößen gegen die Hausordnung, rückständigen Mietzahlungen oder wenn das Mietverhältnis beendet werden soll. Gerade bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf sollten Sie juristische Beratung in Anspruch nehmen, doch auch grundsätzlich gilt: Lassen Sie eine Kündigung, egal aus welchem Grund, immer daraufhin prüfen, ob Sie Einfluss nehmen können, und machen Sie von Ihren Rechten Gebrauch.

Grundstücksrecht & Immobilienrecht

Sie benötigen anwaltliche Hilfe beim Erwerb oder Verkauf einer Immobilie bzw. eines Grundstückes? Haben Sie Fragen rund um Grundbuch, Grundschuld, Erbbaurecht, Nießbrauch und Dienstbarkeiten? Oder möchten Sie Ihren Immobilienkaufvertrag auf etwaige Mängel prüfen lassen? Als im Grundstücks- und Immobilienrecht erfahrener Rechtsanwalt helfe ich Ihnen, rechtliche Stolperfallen zu vermeiden und Ihre Transaktion sicher über die Bühne zu bringen.

Sie erreichen mich telefonisch, per E-Mail oder über das anwalt.de-Profil selbst.

Herzlich Willkommen bei Rechtsanwältin Marion Teraske!

Ihr gutes Recht ist es wert, von einer Rechtsanwältin im Raum Brühl vertreten zu werden, die über langjährige Erfahrung verfügt, ihre umfangreichen Fachkenntnisse zielgerichtet für Sie einsetzt und sich durch laufende Fortbildung stets auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung hält. Wenden Sie sich mit Ihrem Anliegen vertrauensvoll an mich – ich berate und vertrete Sie persönlich, engagiert und effektiv. Selbstverständlich können Sie mich gerne in meinen Räumlichkeiten besuchen.

Arbeitsrecht

Im Arbeitsverhältnis kann es zu den unterschiedlichsten Problemen kommen, bei deren Lösung ich Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite stehe. Sie sind Arbeitgeber? Dann wenden Sie sich vertrauensvoll an mich – als erfahrene Anwältin unterstütze ich Sie effektiv bei der Erstellung, Prüfung oder Optimierung arbeitsrechtlicher Dokumente wie z. B. von Arbeitsverträgen, Aufhebungsverträgen, Abmahnungen oder Arbeitszeugnissen. Als Arbeitnehmer erhalten Sie von mir umfassende Hilfestellung im Falle einer Kündigung. Ich prüfe ihre Rechtmäßigkeit und verhelfe Ihnen im Rahmen der Kündigungsschutzklage zum Erhalt der Arbeitsstelle oder zu einer fairen Abfindung.

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Wenden Sie sich bei Streitigkeiten rund um das Mietverhältnis jederzeit an mich! Ich unterstütze Sie etwa, wenn Ihr Mieter die Miete zum wiederholten Mal nicht pünktlich gezahlt hat oder, wenn Ihr Vermieter schon seit Monaten die Kaution einbehält. Machen Sie in solchen und anderen Streitsituationen stets von Ihren Rechten Gebrauch und nehmen Sie mithilfe einer Anwältin Einfluss auf die Situation.

Im Rahmen des Mietrechts bin ich gerne auch bei Auseinandersetzungen bezüglich der Hausordnung, der Kündigung des Mietverhältnisses (etwa wegen Eigenbedarfs) oder sonstigen Konflikten da. Sprechen Sie mich an!

Verkehrsrecht

Sie wurden in einen Verkehrsunfall verwickelt? Das Auto, das Sie gekauft oder geleast haben, entspricht nun doch nicht Ihren Vorstellungen? Ich übernehme für Sie gerne die Schadensregulierung nach einem Unfall im Straßenverkehr und mache Ihre entstandenen Ansprüche aus einem Autokauf oder Fahrzeugleasing geltend. Außerdem wahre ich Ihre Rechte im Bußgeldverfahren, falls Sie einen Bußgeldbescheid erhalten haben und nun nicht wissen, wie Sie reagieren sollen. Gerne sichere ich Ihre Interessen, wenn Ihnen Punkte im Fahreignungsregister in Flensburg, ein Fahrverbot oder der Entzug der Fahrerlaubnis drohen. Aber auch wenn gegen Sie Ermittlungen wegen einer Verkehrsstraftat angestrengt werden, ist versierte anwaltliche Unterstützung nötig.

Sozialrecht

Probleme im Sozialrecht können sich schnell existenzbedrohend für Sie auswirken. Umso wichtiger ist es, bei Auseinandersetzungen mit den Sozialbehörden und Sozialversicherungen einen erfahrenen und engagierten juristischen Partner an Ihrer Seite zu wissen, der sich für Ihre Ansprüche einsetzt und Ihnen zu Ihrem guten Recht verhilft. Ich zeige Ihnen als erfahrene Rechtsanwältin, wie Sie etwa gegen einen Ablehnungsbescheid vorgehen, die Ihnen zustehenden Leistungen geltend machen oder einen Neuantrag stellen.

Zwangsvollstreckungsrecht

Ihr Schuldner zahlt trotz rechtskräftigem Urteil nicht? Ich vertrete Sie zielführend im Rahmen der Zwangsvollstreckung um Ihre Ansprüche durchzusetzen oder unberechtigte Forderungen abzuwehren.

Ein Anruf, eine E-Mail oder eine Nachricht über das Kontaktformular auf dem anwalt.de-Profil genügen für die Vereinbarung eines ersten Beratungstermins. Von meiner Erfahrung und Kompetenz können Sie sich unter dem Menüpunkt „Bewertungen“ überzeugen.

Rechtsanwalt Jochem Pitz

Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Mit 33 Jahren Berufserfahrung berate ich Sie  bundesweit in allen Fragen rund um die Immobilie. Dabei berücksichtige ich für meine Mandanten nicht nur alle rechtlichen und wirtschaftlichen, sondern in Zusammenarbeit mit unserer Steuerberatungsabteilung auch die steuerlichen Aspekte jedes Einzelfalls. 

Oft gelingt es im Wege meiner außergerichtlichen Tätigkeit, teure und langwierige Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden.  Wenn es aber notwendig ist, führe ich für Sie den Prozess beim Amts- und Landgericht bis zum Oberlandesgericht.   

Schwerpunktmäßig vertrete ich Vermieter, Mieter, Hausverwaltungen, Immobilien-Asset- und Property-Management-Gesellschaften, Wohnungseigentümergemeinschaften und einzelne Wohnungseigentümer sowie Haus- und WEG-Verwaltungen in folgenden Bereichen:

Wohnraummietrecht 

Das knappe Wohnungsangebot führt zu vielen Streitigkeiten, sei es über die Miethöhe (Indexmiete und Mietpreisbremse) oder über Eigenbedarfskündigungen.

Steigende Betriebskosten belasten Vermieter und Mieter. Hoher Beratungsbedarf besteht zu den Neuregelungen im Heizungs- und Energierecht, zu Modernisierungsmaßnahmen und Mieterhöhungen nach § 559 ff BGB.  

Zahlreiche Rechtsfragen ergeben sich im Zusammenhang mit den zwischenzeitlich auf kommunaler Ebene erlassenen Satzungen zum Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum. 

Weitere Tätigkeiten in Stichworten: Mietmängel und Mietminderung, Schimmel in der Wohnung, Schönheitsreparaturen, Renovierungsklauseln, Flächenunterschreitung, Wärmecontracting, Forderungsmanagement, fristlose und ordentliche Kündigungen.

Gewerbliches Mietrecht 

Sowohl für Unternehmen der Immobilienwirtschaft als auch für gewerbliche Vermieter entwerfe ich Gewerberaummietverträge und prüfe die entsprechenden Vertragsklauseln auf ihre Wirksamkeit.

Regelmäßige Themen sind die Einhaltung der Schriftform, Konkurrenzschutz, Betriebskosten, Index- und Wertsicherungsklauseln, Mietsicherheiten, Probleme des Facility Managements und Verkehrssicherungspflichten.

Besondere Erfahrungen habe ich mit Spezialimmobilien (z.B. Einkaufszentren, Pflegeheime, Supermärkte, Industriehallen) und kenne die Probleme gemischt genutzter Objekte (Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude mit angegliederten Werkstätten, Labors etc.). 

Mieterinsolvenzen nehmen zu. Ich nehme Ihre Rechts als Insolvenzgläubiger wahr, wobei  Vermieter in besonderem Maße von Anfechtungserklärungen des Insolvenzverwalters bedroht sind.

Wohnungseigentumsrecht 

Die wachsende Zahl von Eigentumswohnungen und Teileigentum führt zu Streitigkeiten unter den Wohnungseigentümern und mit den WEG-Verwaltern, die häufig überlastet sind und denen es zunehmend an qualifiziertem Personal mangelt.

Das Wohnungseigentumsrecht ist für den Laien kaum noch überschaubar, so dass professionelle Hilfe und Beratung erforderlich ist. 

Weitere Tätigkeiten in Stichworten: Teilungserklärung, Wohngeld, Verteilungsschlüssel, Modernisierung, bauliche Veränderung, Sonderumlage, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung, Gemeinschaftseigentum, Beschlussanfechtung, Beschlussersetzung, Zustimmungserfordernisse etc.

Kauf und Verkauf von Immobilien 

Sowohl Grundstückskäufe (auch Portfoliokäufe) als auch Grundstücksverkäufe werden von mir anwaltlich begleitet. Meine Tätigkeit umfasst die Prüfung der notariellen Kaufverträge, der zum Objekt gehörenden Miet- und Dauerschuldverhältnisse sowie der auf dem Grundstück ruhenden Belastungen. Ich berate zu Fragen der Immobilienfinanzierung und zum Erwerb in der Zwangsversteigerung. Neue Geschäftsmodelle für Senioren - Teilverkauf und Leibrentenmodelle - gehören auf den Prüfstand. Ich berate zum Recht der Dienstbarkeiten und des Nießbrauchs.

Nachbarrecht 

Hier geht es um Beratung und Schlichtung im Vorfeld von Streitigkeiten. Lässt sich der Streit wegen Lärm, Überbauung, Bepflanzung oder Emissionen nicht vermeiden, führe ich den Prozess in allen Fragen des Nachbarrechts.

Maklerrecht 

Immobilienmaklern helfe ich bei der Durchsetzung ihrer Provisionen, für Maklerkunden prüfe ich Maklerrechnungen und berate zu Fragen der Wohnungsvermittlung, Maklerhaftung und Kausalitätsfragen.

Bau- und Architektenrecht 

Eng mit dem Immobilienrecht verbunden ist das private Bau- und Architektenrecht. Baumängel wirken sich negativ auf die bestehende Nutzung und die vermieteten Räume, auf das Gemeinschaftseigentum und das Sondereigentum aus.

Öffentliches Baurecht 

Vor der Realisierung des Bauvorhabens sind die öffentlich-rechtlichen Grundlagen wie Bebauungsplan und Baugenehmigung zu prüfen. Im Bestand ist ggf. eine Nutzungsänderungsgenehmigung erforderlich. Behördliche Auflagen zur Verbesserung des Brandschutzes oder zur Erhöhung der Stellplatzzahl können - teilweise unerwartet - hohe Investitionen nach sich ziehen. 

Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht 

In gar nicht so seltenen Fällen wird aus einer zivilrechtlichen Immobilienstreitigkeit auch eine straf- oder ordnungswidrigkeitsrechtliche Auseinandersetzung, z.B. bei angeblicher Zweckentfremdung von Wohnraum, Verstöße gegen Nutzungsgenehmigungen und Brandschutzauflagen. In Bußgeldverfahren und Strafsachen  verteidige ich Sie als Beschuldigten und vertrete Geschädigte.

Fortbildung und Service 

Meine Mandantinnen und Mandanten werden über neue Entwicklungen im Mietrecht informiert. Auf Wunsch biete ich Seminare für Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter an. Über die laufenden Mandate erhalten Sie auf Wunsch eine monatliche Übersichtsliste mit Erfolgsauswertung.

Als Rechtsanwalt stehe ich Ihnen in Brühl zur Verfügung! Profitieren Sie von langjähriger Erfahrung sowie umfangreichem Fachwissen und überzeugen Sie sich von maßgeschneiderten, langfristig erfolgreichen Lösungen! Ich berate Sie eingehend über Ihre Rechte, prüfe Ihre Ansprüche detailliert und zeige Ihnen, wie Sie sich gegenüber dem Konfliktpartner erfolgreich durchsetzen können. Sowohl die  entstehenden Anwaltsgebühren als auch etwaige Gerichtskosten und Kostenrisiken werden transparent von Beginn an besprochen.

Erbrecht

Generell ist jeder Erblasser in seiner Entscheidung, wem er etwas zuwenden möchte, vollkommen frei, wenn er nicht schon durch nicht widerrufliche, wechselbezügliche Verfügungen in einem Ehegattentestament oder Erbvertrag  gebunden ist. Zugunsten gewisser Personen wie Kinder, Enkelkinder, Eltern oder Ehegatten existiert jedoch ein Pflichtteilsrecht. Ich berate Sie umfassend bei der Auslegung von Testamenten und Erbverträgen oder kläre in Ihrem Auftrag alle aufkommenden Rechtsfragen im Zusammenhang mit letztwilligen Verfügungen und unterstütze Sie im Erbscheinverfahren. Darüber hinaus können Sie auch im Erbfall auf mich zählen. Dabei spielt es keine Rolle, ob es z. B. um die Durchsetzung, aber auch die Abwehr von Pflichtteilsansprüchen einschließlich des Auskunftsanspruchs des Pflichtteilsberechtigten oder die Ausschlagung eines überschuldeten Nachlasses geht.

Zivilrecht

Ich berate und vertrete Sie in sämtlichen Angelegenheiten aus dem Bereich des Zivilrechts. Der gekaufte Traumwagen entpuppt sich als Schrottlaube? Der Verkäufer hat Mängel arglistig verschwiegen? Der Darlehensnehmer zahlt das Darlehen nicht zurück? Ich prüfe Ihren Fall detailgenau und informiere Sie über Ihre Gewährleistungsansprüche. Ich vertrete sowohl Handwerker bei Schwierigkeiten mit ihrem Auftraggeber wie umgekehrt den Auftraggeber, wenn die Handwerksleistung mangelhaft ist oder nicht fristgemäß ausgeführt wird.

Mietrecht

Ihr Vermieter behält schon seit Monaten die Kaution ein? Ihre Mietwohnung weist erhebliche Mietmängel auf? Der Mieter zahlt die Miete nicht? Im Mietrecht können sich Mieter und Vermieter bei Ärgernissen im laufenden Mietverhältnis an mich wenden, z. B. bei Verstößen gegen die Hausordnung, rückständigen Mietzahlungen oder wenn das Mietverhältnis beendet werden soll. Gerade bei einer Kündigung wegen Eigenbedarf sollten Sie juristische Beratung in Anspruch nehmen, sei es als Mieter, sei es als Vermieter, doch grundsätzlich gilt: Lassen Sie eine Kündigung, egal aus welchem Grund, immer frühzeitig und fristgemäß prüfen, ob Sie Einfluss nehmen können, und machen Sie von Ihren Rechten Gebrauch. 

Das Wohnungseigentumsrecht gehört allerdings nicht zu den von mir bearbeiteten Rechtsgebieten, hier müssen Sie sich als Wohnungseigentümer an einen Spezialisten für das WEG-Gesetz wenden.

Kaufrecht

Jede Privatperson und jedes Unternehmen schließt in irgendeiner Weise Verträge ab, sei es einen Kaufvertrag, Werkvertrag oder Dienstleistungsvertrag. Ich übernehme die rechtssichere Prüfung von Vertragswerken und Vereinbarungen, z. B. von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) oder Geschäftsverträgen, und setze die darin geregelten Rechte und Pflichten wie Garantie, Nacherfüllung, oder Rücktritt und Schadensersatzansprüche konsequent durch.

Zivilprozessrecht

Benötigen Sie rechtlichen Beistand im Zivilprozess stehe ich Ihnen als kompetenter Ansprechpartner im Zivilprozessrecht zur Verfügung. Hierbei prüfe ich die Prozessaussichten vom Ende her gedacht, berücksichtigen die Prozess- und Kostenrisiken unter Berücksichtigung der Rechtslage und der wirtschaftlichen Auswirkungen und sorge im Zuge eines Zivilprozesses durchsetzungsstark für die Wahrung Ihrer Interessen.

In einem der genannten Rechtsgebiete besteht Informations- und Beratungsbedarf? Setzen Sie sich mit mir per E-Mail, Telefon oder über das anwalt.de-Profil in Verbindung. Von meiner Erfahrung und Kompetenz können Sie sich ebenfalls unter dem Menüpunkt „Bewertungen“ überzeugen.