Rechtsanwalt für Recht im Bereich der öffentlichen Vereinigungen in Palma de Mallorca – Beratung und Unterstützung Gefunden 14

Wir sind eine seit 1997 bestehdene Internationale Rehtsanwaltskanzlei und in Palma de Mallorca (Spanien) ansässig. Wer Recht hat und Recht bekommen möchte, dem stehe ich in Spanien als Rechtsanwalt zur Seite. Lassen Sie sich in ausgewählten Rechtsbereichen weiterhelfen und sich in deutscher, englischer, italienischer oder spanischer Sprache umfänglich zu Ihrem individuellen Sachverhalt beraten. In meiner Kanzlei stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Grundstücksrecht & Immobilienrecht

Meine anwaltliche Tätigkeit im Grundstücksrecht und Immobilienrecht umfasst die Konzeption, Gestaltung sowie Prüfung von grundstücks- und immobilienspezifischen Verträgen aller Art, egal ob es konkret z. B. um Grundstückskaufverträge, Darlehensverträge oder Wohnungskaufverträge geht. Ich kläre für Sie außerdem Rechtsfragen in Verbindung mit der Prüfung der Bebaubarkeit von Grundstücken sowie der Ausgestaltung, Prüfung oder Löschung grundstücksbezogener Rechte. Darüber hinaus befasse ich mich in Ihrem Auftrag mit dem Thema Immobiliarvollstreckung und vertrete Sie durchsetzungsstark in allen gerichtlichen Immobilienprozessen, wo ich u. a. für die Durchsetzung Ihrer Mängelbeseitigungsansprüche und Schadensersatzforderungen sorge.

Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Im Mietverhältnis kommt es zu Konflikten zwischen Mieter und Vermieter? Als Ihr erfahrener Ansprechpartner und Fachanwalt im Mietrecht trete ich mit Nachdruck für Ihre Rechte ein, wenn Streitigkeiten über Betriebskostenabrechnungen, Mietmängel, Kautionsrückzahlungen oder Mieterhöhungen im Raum stehen. Ihr gutes Recht vertrete ich zudem im Wohnungseigentumsrecht mit persönlichem Engagement – sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie vor Problemen rund um Hausverwaltung, Eigentümergemeinschaft und Teilungserklärung stehen!

Familienrecht

Als Ihr erfahrener Scheidungsanwalt und Fachanwalt für Familienrecht stehe ich Ihnen im Falle einer Trennung und Scheidung bei. Ich sorge dafür, dass Ihre Stimme Gehör findet, wenn die Regelung der Scheidungsfolgen ansteht und mache Ihre Ansprüche rund um Unterhalt, Sorgerecht, Umgangsrecht, Zugewinnausgleich und sonstige Vermögensfragen geltend. Gerne können Sie sich auch bereits vor der Eheschließung oder zu einem späteren Zeitpunkt an mich wenden und sich bei der Gestaltung eines maßgeschneiderten Ehevertrags unterstützen lassen, um Ihr gutes Recht für den Ernstfall gesichert zu wissen.

Erbrecht

Eine individuelle Vorsorge ist unerlässlich, um Ihre Interessen für den Erbfall effektiv zu gewährleisten. Ich unterstütze Sie daher umfassend bei der Anfertigung Ihrer letztwilligen Verfügung, z. B. eines Testaments oder Erbvertrags, und berate Sie eingehend zu den Möglichkeiten von Vermächtnissen und Auflagen. Nach dem Erbfall trete ich ebenfalls für Ihre Interessen ein, übernehme die Testamentsvollstreckung sowie die Abwehr oder Durchsetzung von Pflichtteilsansprüchen, setze Erbengemeinschaften auseinander oder informiere Sie zur Annahme bzw. Ausschlagung einer Erbschaft.

Handelsrecht & Gesellschaftsrecht

Als Teil des Handelsrechts befasse ich mich mit der Erstellung von Kaufverträgen und Werkverträgen, allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB, z. B. Lieferbedingungen), Verträgen für Handelsvertreter und Vertragshändler, Franchiseverträgen, Kooperationsverträgen u. v. m. Fragen zum elektronischen Geschäftsverkehr können ebenfalls jederzeit an mich gerichtet werden.

Im Gesellschaftsrecht hingegen unterstütze ich Start-Ups bei der Unternehmensgründung und Findung der passenden Gesellschaftsform, bei der Klärung der Geschäftsführer- und Vorstandshaftung, bei der Regelung der Unternehmensnachfolge, bei Compliance-Sachen u. v. m.

IT-Recht

Wenn Sie eine ausführliche Rechtsberatung auf dem Gebiet des Informationstechnologierechts benötigen, sind Sie bei mir an der richtigen Stelle. Ich liefere Ihnen zufriedenstellende und ausführliche Informationen rund um den Themenkomplex Datenschutz sowie die im Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung (DSGVO). Haben Sie hingegen Fragen bezüglich der Themen Online-Handel, Software, Kryptowährung oder auch Kopierschutz, stehe ich Ihnen Rede und Antwort. Außerdem berate ich Unternehmer kompetent hinsichtlich des Schutzes von Daten sowie der rechtssicheren Erstellung von Webseiten für ihr Unternehmen.

Gerne können Sie mich direkt über das anwalt.de-Profil kontaktieren oder sich über die angegebenen Kontaktdaten mit mir in Verbindung setzen.

Vertrauen und Nähe sind unsere zentralen Werte

Die Nähe zu unseren Kunden, fachliche Kompetenz und die Fähigkeit, in ihrer Sprache zu kommunizieren, sind unsere Markenzeichen. Bei Resitax Spanien glauben wir fest an eine professionelle Beziehung zu unseren Kunden, die über eine reine, kalte und distanzierte Steuerberatung hinausgeht. Die Suche nach Lösungen für die aufgeworfenen Probleme, mit vollem Vertrauen und Sicherheit, geben den Ton für unsere professionellen Dienstleistungen an.

Sicherheit und Transparenz

Unsere Dienstleistungen umfassen alle Aspekte der Besteuerung und Verwaltung. Wir übernehmen die volle Verantwortung für jede Verwaltung und vertreten unsere Kunden in allen Phasen des Verfahrens, was ihnen Zeit und Geld spart. Es ist unsere Priorität, dass sich unsere Kunden wohl und sicher fühlen, und wir arbeiten hart daran, ihnen jede Verwaltung oder jedes Verfahren innerhalb der spanischen Verwaltung zu erleichtern.
Unser Hauptziel ist es, unseren Kunden die Gewissheit zu geben, dass ihre Aktivitäten stets unter Kontrolle sind und sie von einem Team von Steuerexperten unterstützt werden. Wir sind bestrebt, den Beratungsprozess so transparent und persönlich wie möglich zu gestalten und alle Zweifel oder Probleme unserer Kunden jederzeit zu lösen.

Herr José Martinez Salinas, spanischer Staatsbürger, ist als Abogado (spanischer Rechtsanwalt) und Spezialist für deutsch-spanisches Erbrecht und spanisches Immobilienrecht. Neben seiner Muttersprache Spanisch spricht er auch nahezu akzentfrei Deutsch. Er ist Partner von WF Frank & Partner Rechtsanwälte, Berlin, und berät zusammen mit Kollegen von WF Legal Partners" in Palma de Mallorca auch auf Mallorca. Weitere Kooperationsbüros gibt es in Köln (WF Wiens & Collegen), München (WF Fletcher & Fletcher) und Hamburg (Niederlassung Frank & Partner Rechtsanwälte).

Deutsch-spanisches Erbrecht und Erbschaftsteuerrecht

Herr José Martinez Salinas ist Spezialist für deutsch-spanisches Erbrecht und berät in Zusammenarbeit mit deutschen Fachanwälten für Erbrecht umfassend im deutsch-spanischen Erbfall. Typische Fälle sind:

• Abwicklung von Erbschaften in Spanien (Erbschaftsannahme, Erbteilung, Erbschaftssteuererklärung, Grundbuchumschreibung),
• Beratung zur Vermeidung der spanischen und deutschen Erbschaftsteuer bei deutsch-spanischem Vermögen,
• Vorweggenommene Erbfolge von Immobilien in Spanien (z.B. Schenkung oder "Verkauf an den Erben"),
• Vorbereitung eines handschriftlichen oder notariellen Testaments bei deutsch-spanischem Vermögen,
• Recherche nach Vermögen in Spanien (z.B. Grundbuchauszug, Handelsregisterrecherchen),
• Durchsetzung von erbrechtlichen Ansprüche (z.B. Pflichtteil) in Spanien
• Vertretung in Deutschland bei Anwendbarkeit spanischen Erbrechts.
• Recherche nach Nachlassvermögen in Spanien,
• Streitige Durchsetzung von Erbansprüchen (z.B. Pflichtteil / Noterbrecht, Pflichtteilsergänzungsanspruch, Erbe, Vermächtnis) in Spanien

Herr Martinez Salinas veröffentlich regelmäßig Beiträge in Fachzeitschriften (z.B. ZEV, NWB, IWB) und im WF Praxis Report zum deutsch-spanischen Erbrecht. Eine Publikationsliste (zum Teil mit Verlinkung zum Volltext) finden Sie hier. 

Verkauf von Immobilien in Spanien

Wertvollster Nachlassgegenstand im deutsch-spanischen Erbfall ist in der Regel eine Immobilie und nach dem Erbfall wird oft die Begleitung beim Verkauf gewünscht. Daher berät Herr Martinez Salinas natürlich auch beim Verkauf der ererbten Immobilie. Aber auch wenn Sie Beratung beim Verkauf einer Immobilie in Spanien wünschen, ist er Ihr erfahrender Ansprechpartner. Seine Leistungen umfassen insbesondere

• Steuerliche Beratung und Vertretung vor Ort beim Verkauf (Gewinnbesteuerung, Doppelbesteuerungsabkommen);
• Beratung bei Bewertung der Immobilie;
• Entwurf Kaufoptionsvertrag (opción de compra),
• Entwurf des privatschriftlichen Kaufvertrags (z.B. mit Arrras-Klausel),
• Vorbereitung und Wahrnehmung Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags (escritura de compraventa),
• Zahlungsabwicklung und Zahlungsverkehr nach Deutschland;
• Nachlegalisierung von Schwarzbauten in Spanien (z.B. Verfahren der obra nueva);
• Nacheintragung von nur durch Privatvertrag erworbenen Immobilien.

Kauf von Immobilien in Spanien

Herr Martinez Salinas berät auch beim Kauf von Liegenschaften (Finca, Appartement) in Spanien. Seine Leistungen umfassen insbesondere

• Beratung bei der Hypothekenfinanzierung;
• Beratung bei der Bewertung (z.B. Instruktion Wertgutachter; steuerliche Bewertung);
• Beratung betreffend die Person des Erwerbers (Kinder, spanische Gesellschaft); Beratung bei Beauftragung eines Maklers (Auswahl, Maklervertrag, Vertragsbedingungen);
• Risikovorprüfung,
• Entwurf Kaufoptionsvertrag (opción de compra),
• Entwurf des privatschriftlichen Kaufvertrags (z.B. mit Arrras-Klausel),
• Vorbereitung und Wahrnehmung Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags (escritura de compraventa),
• Zahlungsabwicklung und Zahlungsverkehr nach Deutschland;
• Steuerliche Beratung und Vertretung im Hinblick auf die durch den Erwerber zu zahlenden Steuern (z.B. Grunderwerbsteuer) und die laufenden Steuern (z.B. Grundsteuer, Vermögenssteuer, Einkommensteuer auf Nutzungsvorteil bei Eigennutzung).

Unsere Mandanten auf den Balearen Unsere Beratungsleistungen werden von Mandanten auf den ganzen Balearen (Mallorca, Ibiza, Menorca, Formentera) in Anspruch genommen. Mandanten kommen aus allen Gemeinden der Balearen Inseln, z.B. Alaró, Alcúdia, Algaida, Andratx, Ariany, Artà, Banyalbufar, Binissalem, Búger, Bunyola • Calvià, Campanet, Campos, Capdepera, Consell, Costitx, Deià, Escorca, Esporles, Estellencs, Felanitx, Fornalutx, Inca, Lloret de Vistalegre, Lloseta, Llubí, Llucmajor, Manacor, Mancor de la Vall, Maria de la Salut, Marratxí, Montuïri, Muro, Palma, Petra, Pollença, Porreres, Puigpunyent, Santa Eugènia, Santa Margalida, Santa Maria del Camí, Santanyí, Sant Joan, Sant Llorenç des Cardassar, Sa Pobla, Selva, Sencelles, Ses Salines, Sineu, Sóller, Son Servera, Valldemossa, Vilafranca de Bonany.

Immobilienerwerb und Erbschaft: Unsere Kernkompetenz

 Joachim Süselbeck, Rechtsanwalt und Abogado, betreut seit 20 Jahren Immobilienankäufe und Erbschaftsannahmen auf Mallorca. Sein Vorteil dabei ist, nicht nur eine große Erfahrung im Bereich des internationalen Immobilien-, Erb-, und Steuerrechts zu haben, sondern er ist auch befähigt, in der deutschen spanischen Rechtssphäre als Rechtsanwalt und Abogado kompetent handeln zu können.

„Besonders bei einem Immobilienerwerb oder einer Erbschaftsannahme eines deutschen Mandaten in Spanien ist es wichtig, das deutsche und das spanische Recht zu kennen, um einen Käufer oder einen Erben abschließend beraten zu können“.

Die Kanzlei Langhoff und Süselbeck Abogados S.L.P. bereut ihre Mandanten umfassend auf Mallorca bei dem Abschluss von Kaufvorverträgen, der Vorbereitung von Notarterminen, den notwendigen Steuererklärungen bzw. Steuerzahlungen und der Eintragung des neuen Eigentums im Grundbuch. Zudem kümmert sich das Team auch um die Beantragung von notwendigen Dokumenten bei deutschen und spanischen Behörden. Dies ist vor allem bei Erbschaftsangelegenheiten von großer Wichtigkeit. Der Grundsatz, den Mandanten bei allen behördlichen Angelegenheiten zu entlasten, hat diesbezüglich größte und absolute Priorität.

„Der geschäftsführende Rechtsanwalt Joachim Süselbeck weißt dabei auf die Wichtigkeit der internationalen Erfahrung der Kanzlei hin: „Die Annahme einer Erbschaft eines in Deutschland ansässigen Mandanten in Spanien ist eine länderübergreifende Angelegenheit. Sie beginnt mit der Beantragung des Erbnachweises bei dem zuständigen Amtsgericht in Deutschland und endet mit der Umtragung der ererbten Vermögenswerte in Spanien. Sämtliche Verfahrensschritte, insbesondere auch die Beantragung des Negativzeugnisses aus dem Testamentsregister in Madrid, die Vorbereitung der notariellen Erbschaftsannahme in Spanien und die Steuerzahlungen bei dem spanischen Finanzamt erledigen wir für unsere deutschen Mandanten.“

Rechtsanwalt und Abogado Süselbeck betreut hierbei auch die steuerlichen Fragen seiner Mandanten und berät sie dementsprechend. „Dies ist besonders im Erb- und Schenkungsrecht wichtig, da in diesem Bereich kein Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Deutschland und Spanien besteht. Die richtige Reihenfolge der Erbabwicklung, die Anrechnung der im Ausland bezahlten Steuern und die Geltendmachung von Freibeträgen ist unbedingt zu beachten.“

 Aber auch bei Immobilienankäufen in Spanien ist Rechtsanwalt und Abogado Joachim Süselbeck ein äußerst kompetenter und erfahrener Berater. Er vertritt und vertrat nicht nur zahlreiche deutsche Käufer bei ihren Liegenschaftserwerben auf den Balearen, sondern auch viele ausländische Banken bei deren Finanzierungen, Hypothekenbestellungen oder Verwertung von Sicherheiten. Hierbei hilft und half ihm nicht nur sein umfängliches rechtliches Wissen, sondern auch seine langjährige Praxiserfahrung.

„Bei einer Immobilienankaufsprüfung reicht es nicht, das Grundbuch- oder das Katasterregister einzusehen, man muss auch die Bauakte des zuständigen Bauamtes auf Herz und Nieren prüfen“.

Die Kanzlei Langhoff und Süselbeck S.L.P. legt vor allem auf praxisgerechte Lösungen wert. Es besteht ein ganzheitliches Konzept von Ankaufsbetreuung, danach folgender Steuerberatung bei der Abführung jährlich anfallender Steuern und der Verkaufsvermittlung bei dem späteren Weiterverkauf der Liegenschaft. In Kaufsachen wird mit allen Mandanten der genaue Ablauf des Ankaufsvorgangs besprochen: Der Zeitrahmen bis zum notariellen Kauftermin, die Beantragung einer NIE, die Einrichtung eines spanischen Bankkontos, die Überweisung des Kaufpreises und die Übergabe des Kaufobjekts werden von Anfang an genauestens mit dem Mandanten besprochen und geplant.

 In diesem Zusammenhang zeichnet das gesamte Kanzleiteam eine Kernkompetenz aus: eine hohe Professionalität, eine durchgehende Kommunikationsbereitschaft und Freundlichkeit.

„Es ist uns eine Freunde und eine persönliche Angelgenehit unsere Mandanten bei ihren rechtlichen Vorhaben zu betreuen und zu begleiten. Dies fällt uns deshalb leicht, weil wir gerne mit Menschen sprechen und ihre persönlichen Ansprüche schätzen.“

Dr. der Rechtswissenschaften. Rechtsanwalt mit Schwerpunkt Strafrecht und Wirtschaftsstrafrecht mit langjähriger Erfahrung und internationaler Orientierung. Er kann sich in Englisch oder Deutsch perfekt ausdrücken und ist daher technisch und rechtlich in der Lage, englisch oder deutschsprachige Mandanten in Ihrer Muttersprache anzusprechen.

Er verbindet die Berufspraxis mit der Lehrtätigkeit und Forschung an den Universitäten und kann so zur Strategie der Strafverteidigung alle immateriellen Werte der akademischen Welt miteinbeziehen.

- Mitglied der Anwaltskammer von Barcelona.

- Promotion im Strafrecht an der Universität Pompeu Fabra.

- Professor für Strafrecht und Wirtschaftsstrafrecht an der Universität Pompeu Fabra.

- Mitglied des Forschungsteams für Strafrecht- und Wirtschaftsstrafrecht an der gleichen Universität.

- Autor von Monographien und Artikeln über Strafrecht, Vermögensstrafrecht und Wirtschaftsstrafrecht .

Akkreditierte technische Solvenz. Persönliche Betreuung.

Carlos Vázquez – Deutsch-Spanische Anwalt in Düsseldorf und auf Mallorca

Ich bin ein spanischer Anwalt, die sich auf Immobilientransaktionen, Erbschaft und Rechtsstreitigkeiten im spanischen Recht, mit Bezug auch zum deutschen Recht, sowie im internationalen Privatrecht spezialisiert hat.

Mit umfangreicher Erfahrung in der Rechtsberatung auf Mallorca und in Düsseldorf begleiten wir unsere Mandanten zu Fragen oder Problemen mit dem spanischen Erbrecht und Immobilienrecht.

IMMOBILIENRECHT SPANIEN.

Eine Immobilie zu kaufen, mieten oder bauen und das vor allem im Ausland, ist ein großer Schritt im Leben. Hierbei ist es unabdingbar, dass Sie sich auf Ihren Rechtsberater verlassen können und dieser sich mit der Sprache und der lokalen Gesetzgebung auskennt. So können Fehler vermieden werden, die nicht selten zu wirtschaftlichen Schäden für die eigene Person oder die Familie führen könnten.

Mit meiner Erfahrung, stellen wir bei einer Immobilieninvestition in Spanien sicher, dass alle Vorgänge und Schritte von rechtlicher Seite professionell begleitet werden.

Ich verfüge über mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung in der Beratung im Immobilienbereich auf Mallorca (Spanien) und in Düsseldorf (Deutschland).

Einige der Beratungsleistungen im Bereich Immobilienrecht:

• Kauf und Verkauf von Immobilien
• Mietverträge
• Förderung und Bau von Wohnungen
• Beratung im Städtebau
• Eigentümergemeinschaften und Wohneigentum 

SPANISCHES ERBRECHT.

Familienangelegenheiten, die Testament Gestaltung, Erbschaften oder die Aushandlung und Ausarbeitung von Verträgen sind für jeden von enormer Bedeutung.

Ich begleite unsere Mandanten bei allen Schritten, die eine Rechtsberatung erfordern. Vor allem bei grenzüberschreitenden Verträgen oder Erbschaften gilt es rechtliche Besonderheiten zwischen Spanien und Deutschland zu berücksichtigen.

Durch unsere Beratung vermeiden Sie jegliche Fehler, die negative Folgen für Sie oder Ihre Familie haben könnten.

Einige unserer Beratungsleistungen im Bereich Erbrecht:

• Erstellung von Erbverträgen und Erbauseinandersetzungen
• Regelung der Erbfolge
• Erbschaften (Verfassen von Testamenten, Erbteilung, notarielle Erbschaftsannahme und Steuerabwicklung mit dem Finanzamt)

INTERNATIONALES PRIVATRECHT

Jedem kann es passieren, dass Probleme rechtlicher Natur auftreten, die ihm oder seinen Angehörigen zur Last fallen. Vor allem dann, wenn es sich um rechtliche Probleme handelt, die grenzüberschreitend zu berücksichtigen sind.

Gemeinsam mit unseren Mandanten analysieren wir Ihren Fall individuell und professionell. Wir entwickeln eine auf Ihre Bedürfnisse abgestimmte Strategie und begleiten Sie persönlich während des gesamten Verfahrens, um das für Sie vorteilhafteste Ergebnis zu erzielen.

Ich verfüge über langjährige und umfassende Erfahrung in gerichtlichen und außergerichtlichen Streitigkeiten in Deutschland und Spanien und beraten Sie individuell, professionell und persönlich.

Einige unserer Beratungsleistungen im Bereich internationales Privatrecht:

• Forderungsmanagement und Inkasso
• Vertragsverstöße und Pflichtverletzungen
• Angelegenheiten des ehelichen Güterstandes
• Ermittlung des anwendbaren Rechts und Gerichtsstandes in internationalen Rechtsstreitigkeiten.
• Eheverträge mit Bezug spanisches Recht

PROZESSRECHT

Bevor es zu einem Konflikt kommt, sei er gerichtlich oder außergerichtlich, ist die Beratung eines auf Rechtsstreitigkeiten spezialisierten Anwalts unerlässlich.

Das gilt insbesondere bei unterschiedlichen Rechtssystemen und Sprachen. Durch unsere langjährige Expertise im Prozessrecht in Deutschland und Spanien können wir so für Sie das bestmögliche Ergebnis erzielen.

Einige unserer Beratungsleistungen im Bereich Prozessrecht:

• Zahlungsansprüche und Forderungsmanagement
• Vertragsverstöße
• Erbansprüche: Testament – Übertragung, Anfechtung, Vermächtnis, Pflichtteil
• Sanktionsverfahren

 ÜBER MICH

Mit 15 Jahren Erfahrung als Prozessrechtler auf Mallorca, habe ich die häufigsten rechtlichen Fälle von Deutschen in Spanien bei Gericht erlebt und betreut.

Gerne berate ich Sie präventiv für diese Probleme, damit Sie gar nicht erst zu Gericht gehen müssen.

Meine Studien in Salzburg (2004-2005) und Münster (2005-2007), sowie meine Zeit als beruflicher Pendler zwischen Mallorca und Düsseldorf, haben mir geholfen, die deutsche und österreichische Kultur besser zu verstehen und den Austausch zwischen Deutschland, Österreich und Spanien zu fördern.

Meine langjährige Erfahrung in diesem Bereich ermöglicht unsere Mandanten optimal bei juristischen Themen in Spanien zu beraten.

Neben meiner juristischen Tätigkeit in der Kanzlei macht es mir viel Spaß und Freude als Lehrbeauftragter und Dozent, mit Universitäten und Studenten an internationalen Programmen gemeinsam zu arbeiten.

Mehr Information dazu schreiben Sie mir gerne direkt zu info@internationales-erbrecht-spanien.de

Herzlich willkommen!

Ich freue mich über Ihr Interesse an meiner Kurzvorstellung bei www.anwalt.de. In den unten genannten Bereichen bin ich Ihnen bei rechtlichen Fragen gerne behilflich.

Rechtsanwältin Sonja Willner

Ihre Ansprechpartnerin für Kauf und Verkauf von Immobilien und Erbschaften auf Mallorca und generell in Spanien. 

Ich habe an den Universitäten zu Passau und Santiago de Compostela (Spanien) Rechtswissenschaften studiert und war während meines Referendariates u.a. in Barcelona tätig. 

Seit 2006 bin ich als Rechtsanwältin zugelassen und habe zunächst in einer internationalen Wirtschaftskanzlei im Frankfurter Raum gearbeitet. Seit mehr als einem Jahrzehnt bin ich nun auf Mallorca als Anwältin tätig und auch als spanische Rechtsanwältin (abogada) bei der Rechtsanwaltskammer der Balearen zugelassen. Ich habe das German Desk einer lokalen überörtlichen Anwaltskanzlei aufgebaut, wurde dann Standortleiterin einer großen nationalen deutsch-spanischen Wirtschaftskanzlei, bis ich mich dann entschieden habe, unter eigenem Namen zu firmieren,

Ich bin aufgrund meiner jahrelangen Erfahrung auf Mallorca eine Expertin für den lokalen Markt und berate in- und ausländische Privatpersonen und Unternehmen insbesondere bei grenzüberschreitenden Sachverhalten. Einer meiner zentralen Tätigkeitsschwerpunkt ist das Immobilienrecht, ein Gebiet auf dem meine Kenntnisse des Immobilienmarkts auf den Balearen von besonderem Wert sind, sei es für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie oder den Kauf eines Grundstücks mit anschließender Bebauung. 

• Erbrecht & Nachlassplanung
• Immobilienrecht

Willkommen in der Kanzlei ADVOCAT!   Wie können wir Ihnen helfen?

Wir sind eine seit 2001 bestehende Internationale Rechtsanwaltskanzlei mit Hauptsitz in Palma de Mallorca / Spanien. Als Gründer und Senior-Partner lege ich großen Wert auf Fachkompetenz, Engagement und Transparenz um effektive und maßgeschneiderte Lösungen für unsere Mandanten zu erarbeiten. Mit multikulturellen und rechtsvergleichenden Denken, zusammen mit der über 20 Jahre gesammelten Erfahrung. Die Entwicklungen der letzten Jahre zum Punkt Globalisierung haben gezeigt, dass nicht die räumliche Nähe, sondern das gut ausgearbeitete Netz von einsatzfähigen vertrauten Spezialisten, Grenzenüberschreitend zu den besten Ergebnissen führt. Nichtsdestotrotz ist man mit den Jahren natürlich ein Mallorca-Insider geworden, so dass wir nicht nur die Sonnen- sondern auch die Schattenseiten dieser Insel kennen.

Persönlich hat mich meine langjährige Anwaltstätigkeit in Berlin, Madrid und Palma de Mallorca sehr geprägt, was mich aufgrund der auf höchsten juristischen Niveau erlangten Kenntnisse der deutschen und spanischen Sprache als Muttersprachler, zum Besteinsatzfähigen Juristen geprägt hat, sowohl als prozessführender Rechtsanwalt und kreativer Lösungsfinder für schwierige Themen, die noch keine Lösungen in der Legislative oder Judikative gefunden haben, wie auch als Projektleiter, Rechercheur und juristischer Berater. In meiner langjährigen Anwaltstätigkeit habe ich mit einer hohen Motivation einfach Spaß daran, meinen Mandanten weiter zu helfen, so wie mein Vater, der als Arzt und Professor sein Leben lang für seine Patienten da war, mir als Tochter diesen Grundsatz weitergegeben hat. Meine Vorliebe zum Baurecht und Immobilienrecht führte mich, fast ungewollt, zu einer langjährigen, parallel verlaufenden Tätigkeit zum Administrator, mit der Führung von Luxuswohnanlagen auf Mallorca, die mir und unserem Team die praktische Seite von Problemen aufzeigt. Dank einer erweiterten Master-Ausbildung zum Mediator in Zivil und Handelssachen in Spanien, mit der Fortbildung in Deutschland glaube ich gelernt zu haben, dass auch gute, ergebnisorientierte Kompromisse weiterführen, und nicht die bis zum bitteren Ende geführten Kämpfe ohne Gewinner, die sehr oft nicht allein von Rechtsgedanken geführt werden.

Diesen vielen Erkenntnissen bin ich als Mensch sehr dankbar, sie haben mich als Juristin geprägt!

Inzwischen sind wir vom „Generalisten“ zum Spezialisten, in allen Fall-Konstellationen folgender Rechtsbereiche tätig:

• Immobilien und Grundstücksrecht, Kauf und Verkauf von Immobilien

• Erbrecht

• Baurecht

• Vertragsrecht international (einschl. Timesharingrecht)

• Prozessrecht (auch rechtsvergleichende Gutachten DE/ES)

• Mediation bei Erbstreitigkeiten / Mediation innerhalb von Organisationen in der Wirtschaft

Eines der juristischen Lieblingsthemen: Das Timesharingrecht, sog. Teilzeitnutzungsrecht - nach erfolgreicher langjähriger Führung unzähliger Klagen zum Schutze der Verbraucher, die zur Weiterentwicklung und Festigung der neuesten Rechtsprechung des spanischen Höchsten Gerichtshofes geführt hat.

Eine besondere Herausforderung: Betreuung von Projekten, insbesondere im Geschäftsverkehr Deutschland, Spanien und weiteren deutsch - spanisch sprechenden Ländern.

Sprachen:

Deutsch als Muttersprache

Spanisch als Muttersprache

Englisch Verhandlungssicher

Recht international:

Spanisches Recht

Deutsches Recht

Mitgliedschaften:

Deutsch-Spanische Juristenvereinigung e.V.

Österreichische-Spanische Juristenvereinigung e.V.

Institución de Mediación de las Islas Baleares (IMIB)

Colegio de Administradores de Fincas

Auf Ihre Nachfrage würden wir uns sehr freuen… 

Karin R. Heep

Wenden Sie sich mit Ihrem Anliegen vertrauensvoll an mich – ich berate und vertrete Sie persönlich, engagiert und effektiv. Ich freue mich auf Ihren Besuch in unserer Kanzlei.

Baurecht, Mietrecht & Wohnungseigentumsrecht

Rechtssichere Verträge sind im Regelfall bereits die halbe Miete! Das gilt aber auch beim Bauen und ganz besonders auch im Miet- und Wohnungseigentumsrecht. Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und lassen Sie sich von mir beraten. Ebenfalls vertreten wir Sie auch vor Gericht, wenn es nicht zu vermeiden ist einen Prozess zu führen!

Allgemeines Vertragsrecht

Nicht viele Rechtsgebiete wirken sich so stark auf das tägliche Leben aus wie das Vertragsrecht. Mit kreativem Sachverstand setze ich Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse in einen rechtssicheren Vertrag oder bei Bedarf in ein umfangreiches Vertragswerk um. Außerdem prüfe ich in Ihrem Auftrag bereits vorhandene Verträge und unterstütze Sie fundiert bei der Gestaltung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wichtige Teile meiner vertragsrechtlichen Tätigkeit stellen auch die Abwicklung von Verträgen, die Sicherung von Vertragsrechten wie Hypotheken sowie die Kündigung von Vertragsverhältnissen dar.

Handelsrecht & Gesellschaftsrecht

Als Rechtsanwältin für Handels- und Gesellschaftsrecht widme ich mich Ihres Anliegens rund um die Firmengründung. Gerne berate ich Sie bereits bei der Wahl einer insbesondere in steuerlicher Hinsicht geeigneten Rechtsform, übernehme die Erstellung der notwendigen Vertragsunterlagen und berate Sie umfassend über zu vermeidende Haftungsrisiken. 

Durch meine langjÄhrige Erfahrung als Konkursverwalterin kann ich die Praxis und die juristische Lage gut miteinander vereinen.

Kontaktieren Sie mich ganz einfach direkt über das Profil.

www.puigserverabogados.com

info@puigserverabogados.com

0034 661760163 · 0034 971 375 485

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Adresse: Las Avenidas - Avenida Alemania, 15 - Palma de Mallorca

• Familienrecht:
  • Trennungs-, Scheidungs- und Nichtigkeitsverfahren
  • Feststellungsklagen zur Vaterschaft und Mutterschaft (Anerkennung oder Anfechtung der Abstammung) 
  • Klagen über das Sorgerecht für minderjährige Kinder 
  • Klagen zur Änderung von Maßnahmen eines vorherigen Scheidungsverfahrens 
  • Beendigung der Unterhaltszahlungen 
  • Kindesentführung
  • internationale Scheidung vor spanischen Gerichten
  • notarielle Scheidung auf Mallorca

• Immobilien-, Bau- und Städtebaurecht:

  • Rechtsberatung in allen Angelegenheiten rund um den Kauf oder Verkauf von Immobilien. 
  • Lösung von Time-sharing-Verträgen ("Time-Share", "multipropiedad", "Zeiteigentum") , Vertragsnichtigkeit.
  • Juristische Analyse vor dem Kauf eines neuen Zuhauses, einschließlich Prüfung auf Rechtswidrigkeiten, städtebauliche Vorschriften, Schulden gegenüber der Eigentümergemeinschaft oder öffentlichen Verwaltungen, Vorhandensein von Belastungen oder Dienstbarkeiten, Stand der Baugenehmigungen, usw.
  • Verfassung von Verträgen vor dem Kauf, Verträge mit Baufachleuten (Architekten, Bauleiter, Bauunternehmen), Schätzung von Kosten und mit dem Kauf verbundenen Steuern.
  • Verfassung der Urkunde vor einem Notar und Eintragung im Grundbuch und Kataster.
  • Ansprüche wegen Vertragsverletzung, Kautionsansprüchen, Baumängeln oder versteckten Mängeln, falschen Angaben im Vertrag usw.

• Mietrecht:

  • Mietverträge für dauerhafte Wohnungen, Geschäftslokale, saisonale Vermietungen oder Ferienlizenz, Räumungsklage wegen Mietrückständen, Räumung aufgrund Vertragsablauf oder Vertragsverletzung, Rückgewinnung des Besetzt aus Notwendigkeit des Vermieters.

• Erbschaften und Schenkungen:

  • Rechtsberatung, wenn Sie eine Immobilie oder Vermögenswerte in Spanien schenken möchten oder Immobilien in Spanien geerbt haben.
  • Annahme der Erbschaft, Ablehnung, Anfechtung von Testamenten, Aufteilung der Vermögensmasse, etc.

• Strafrecht:

  • Betrugsfälle im Immobilienbereich, Unterschlagung, Betrug, Diebstahl, Einbruch, Umweltverbrechen.

In unserer Kanzlei wird stets der enge und vertrauensvolle Kontakt zu jedem einzelnen Mandanten gepflegt. Dabei wird Ihr Fall diskret behandelt. Wo immer möglich, versuchen wir, eine außergerichtliche Streitbeilegung zu erreichen. Wir vertreten aber natürlich auch Ihre berechtigten Ansprüche vor dem zuständigen Gericht.

Es ist mir bei meiner Rechtsberatung ein Anliegen, Ihren Fall nicht nur kompetent zu vertreten, sondern Ihnen auch stets bei aufkommenden Fragen Rede und Antwort zu stehen.

Unsere Honorare werden stundenweise oder als Pauschalpreis für den gesamten Auftrag festgelegt, abhängig von der Art des Auftrags und den Präferenzen des Kunden. Zudem bieten wir eine monatliche Pauschale an, damit Sie bei jeder rechtlichen Frage einen Anwalt zur Verfügung haben können.

Wenn Sie einen spanischen Anwalt suchen, mit dem Sie Deutsch sprechen können, können Sie sich gerne mit uns in Verbindung setzen. Unsere Kanzlei befindet sich auf Mallorca, aber wir beraten in ganz Spanien.

Wir freuen uns, Sie als unseren Kunden zu haben!

E-mail: puigserver@icaib.org

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