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Was ist eine Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen?
- 08.11.2024
keine Antworten
Ich kaufe eine Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhaus. Der Makler spricht von einer Teilungserklärung. Wozu dient dieses Dokument?
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- Darf mir der Makler bei der Wohnungsbesichtigung einen Reservierungsvertrag gegen Gebühr aufdrängen?
Darf mir der Makler bei der Wohnungsbesichtigung einen Reservierungsvertrag gegen Gebühr aufdrängen?
keine AntwortenEr verlangt 2.000 € als Reservierungsentgelt. Ist das zulässig?
Antwortdatum: 04.11.2024
Solche Reservierungsvereinbarungen sind rechtlich umstritten. Oft gelten sie als unwirksame Umgehung des Widerrufsrechts oder unzulässige Verpflichtung. Wenn der Makler keine echte Gegenleistung bietet, kann diese Gebühr rückforderbar sein. Die Rechtsprechung sieht derartige Reservierungsentgelte kritisch, weil die Courtage erst nach Abschluss des Kaufvertrags verdient wird.
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