Ist eine schriftliche Bauabnahme zwingend oder reicht ein formloser Übergabetermin?

Eine formale Abnahme ist empfehlenswert. Sie markiert den Zeitpunkt, an dem das Bauwerk als vertragsgemäß bestätigt wird. Danach kehrt sich die Beweislast für Mängel um. Der Bauherr sollte ein Abnahmeprotokoll erstellen, in dem alle sichtbaren Mängel festgehalten werden. Eine stillschweigende Abnahme kann zwar eintreten, ist aber risikoreich, da wichtige Rechte verspielt werden könnten.