Anwalte-de.com 
Können Sondereigentümer in einer WEG ihre Einheit einfach umwandeln in ein Büro?
- 31.10.2024
keine Antworten
Ich will gewerblich nutzen, obwohl sie als Wohnung ausgewiesen ist.
- Startseite
- Fragen
- Was ist beim Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung zu beachten?
Was ist beim Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung zu beachten?
keine AntwortenIch übernehme den Mieter quasi mit. Welche Rechte habe ich und was ist mit der Kaution?
Antwortdatum: 22.12.2024
Mit Kauf tritt der neue Eigentümer in bestehende Mietverhältnisse ein (§ 566 BGB: „Kauf bricht nicht Miete“). Alle Rechte und Pflichten gehen auf ihn über, auch die Mietkaution, die ihm der Verkäufer übergeben sollte. Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach Eigentumserwerb und Beachtung der Kündigungsfristen möglich. Man muss den bestehenden Mietvertrag akzeptieren.
Wählen Sie unten eine Stadt aus, um zu den Anwälten zu diesem Thema zu gelangen:
- München
- Hamburg
- Köln
- Stuttgart
- Düsseldorf
- Frankfurt am Main
- Nürnberg
- Hannover
- Bremen
- Bonn
- Leipzig
- Dresden
- Essen
- Freiburg im Breisgau
- Dortmund
- Wiesbaden
- Augsburg
- Mannheim
- Münster
- Regensburg
- Karlsruhe
- Bielefeld
- Saarbrücken
- Aachen
- Kiel
- Heidelberg
- Bochum
- Mainz
- Potsdam
- Magdeburg
- Wuppertal
- Kassel
- Duisburg
- Darmstadt
- Braunschweig
- Würzburg
- Erfurt
- Heilbronn
- Koblenz
- Mönchengladbach
- Osnabrück
- Erlangen
- Rostock
- Chemnitz
- Oldenburg
- Krefeld
- Gießen
- Fürth
- Hamm
- Reutlingen
- Lübeck
- Aschaffenburg
- Trier
- Göttingen
- Hanau
- Paderborn
- Ingolstadt
- Landshut
- Hagen
- Neuss
- Esslingen am Neckar
- Konstanz
- Gelsenkirchen
- Ravensburg
- Ludwigsburg
- Kaiserslautern
- Bamberg
- Passau
- Ulm
- Offenburg
- Bayreuth
- Jena
- Leverkusen
- Rosenheim
- Wetzlar
- Schwerin
- Minden
- Lüneburg
- Oberhausen
- Moers
- Solingen
- Flensburg
- Hildesheim
- Marburg
- Pforzheim
- Schweinfurt
- Göppingen
- Cottbus
- Tübingen
- Düren
- Lörrach
- Deggendorf
Похожие вопросы
Kann ein Mieter die Mietzahlung mindern, wenn das Dach undicht ist?
- 28.10.2024
keine Antworten
Regen tropft ins Schlafzimmer, der Vermieter reagiert nicht. Darf ich weniger Miete zahlen?
Kann ich als Wohnungseigentümer bauliche Änderungen in meiner Einheit ohne Zustimmung vornehmen?
- 23.10.2024
keine Antworten
Ich möchte die Wand zum Nachbarraum einreißen. Reicht das, dass es mein Sondereigentum ist?
Ist eine schriftliche Bauabnahme zwingend oder reicht ein formloser Übergabetermin?
- 15.01.2025
keine Antworten
Ich habe keine formelle Abnahme gemacht, wir haben nur mündlich gesagt: 'Fertig'.
Kann man bei Gewerbemietverträgen eine Umsatzmiete vereinbaren?
- 08.12.2024
keine Antworten
Ich habe ein Ladengeschäft. Der Vermieter will einen Anteil am Umsatz. Ist das rechtlich okay?
Was ist eine ‚Ferienwohnung‘ im baurechtlichen Sinn?
- 06.11.2024
keine Antworten
Ich will meine Privatwohnung für Urlaubsgäste vermieten. Brauche ich eine Genehmigung?
Welche Pflichten hat ein Verwalter in einer WEG?
- 26.11.2024
keine Antworten
Bei uns scheint der Verwalter nichts zu tun. Kann man den abmahnen?
Muss ich als Bauherr den Architekten immer bezahlen, selbst wenn ich das Projekt abbreche?
- 25.12.2024
keine Antworten
Ich habe die Baupläne nicht gebraucht, kann ich das Honorar kürzen?
Darf mir der Makler bei der Wohnungsbesichtigung einen Reservierungsvertrag gegen Gebühr aufdrängen?
- 02.11.2024
keine Antworten
Er verlangt 2.000 € als Reservierungsentgelt. Ist das zulässig?