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Wie erfolgt eine Zwangsversteigerung von Immobilien und welche Rechte haben Eigentümer und Gläubiger?
- 01.12.2024
keine Antworten
Ich bin zahlungsunfähig, die Bank droht mit Zwangsversteigerung. Wie läuft das Verfahren ab?
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- Was ist beim Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung zu beachten?
Was ist beim Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung zu beachten?
keine AntwortenIch übernehme den Mieter quasi mit. Welche Rechte habe ich und was ist mit der Kaution?
Antwortdatum: 22.12.2024
Mit Kauf tritt der neue Eigentümer in bestehende Mietverhältnisse ein (§ 566 BGB: „Kauf bricht nicht Miete“). Alle Rechte und Pflichten gehen auf ihn über, auch die Mietkaution, die ihm der Verkäufer übergeben sollte. Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach Eigentumserwerb und Beachtung der Kündigungsfristen möglich. Man muss den bestehenden Mietvertrag akzeptieren.
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