Welche Bedeutung hat der Bebauungsplan?

Ein Bebauungsplan legt fest, welche Art von Nutzung (Wohngebiet, Gewerbe), welcher Maßstab der Bebauung (Geschosszahlen, Grundflächenzahl) zulässig ist. Das Kürzel 'WA' bedeutet 'Allgemeines Wohngebiet', wo hauptsächlich Wohnnutzung, aber auch eingeschränkt nicht störende Gewerbe zulässig sind. Wer bauen will, muss sich an diese Vorgaben halten, sonst wird kein Baurecht erteilt.