Rechtsanwalt Beratung in Gelsenkirchen

Persönliches Engagement und Fachkompetenz 

- So entsteht eine Leistung, die Ihre Rechte durchsetzt.

Rechtsanwalt Schwedt ist Fachanwalt für Erbrecht und Master of Laws (LL.M.) im Versicherungsrecht. 

Die Spezialisierung, langjährige Erfahrung und der fundierte Überblick über die aktuelle Rechtsprechung stehen für eine kompetente Beratung und erfolgreiche Vertretung. Durch regelmäßige Fortbildungen erweitere ich ständig mein Fachwissen.

Bei Problemen oder Fragen in den folgenden Schwerpunktbereichen bin ich Ihr kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner :

Erbrecht

Sie suchen nach fachkundiger Beratung rund um das Thema Erben & Vererben? Als Fachanwalt für Erbrecht bin ich Ihr optimaler Ansprechpartner für die rechtssichere Gestaltung eines gültigen Testaments. Die Rechte und Interessen meiner Mandanten vertrete ich außerdem über den Erbfall hinaus. Wenn Sie enterbt wurden, prüfe ich Ihre Pflichtteilsansprüche und setze den Pflichtteil konsequent durch. Ich vertrete Sie im Erbscheinsverfahren, befasse mich mit der Auslegung von Testamenten oder helfe Ihnen, Streitigkeiten in der Erbengemeinschaft zielführend zu lösen. Durch geeignete Maßnahmen kann Ihre Haftung für Schulden des Erblassers verhindert werden. Ich berate und vertrete Sie in jeder Art von Erbstreit oder Erbstreitigkeit engagiert und lösungsorientiert. Ich entwerfe Ihre persönliche und individuelle Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung.

Sparen Sie nicht an falscher Stelle. Oft müssen die Erben später jahrelang prozessieren und hohe Anwalts- und Gerichtskosten zahlen, nur weil der Erblasser die geringen Erstberatungskosten sparen wollte.

Immobilienrecht 

Ich berate und vertrete Sie bei allen Rechtsfragen rund um Grundstücke und grundstücksbezogene Rechte. Ich begleite Sie kompetent bei der Verhandlung und Gestaltung Ihrer grundstücksbezogenen Verträge und gewerblichen Mietverträge, bei der außergerichtlichen und gerichtlichen Geltendmachung bzw. Abwehr von Ansprüchen und entwerfe für Sie individuell angepasste Lösungen zur Umsetzung Ihrer Vorstellungen hinsichtlich Erwerb, Nutzung, Miete und Vermietung, Pacht- und Verpachtung von Grundstücks- und Wohnungseigentum.

Tätigkeitsschwerpunkte

• Beratung und Betreuung bei Erwerb und Veräußerung von Grundstücken und Erbbaurechten
• Beratung und Betreuung hinsichtlich der Einräumung und Ausübung von Grundpfandrechten (Grundschulden, Hypotheken, Rentenschulden)
• Entwurf und Umsetzung individuell angepasster Lösungen zum Einsatz dinglicher Grundstücksrechte, wie Nießbräuche (z.B. im Rahmen vorweggenommener Erbfolge), Dienstbarkeiten (z.B. Geh- oder (Durch)Fahrtrechte, Verlegung von Leitungen, Bebauungsverbote, Gewerbeausübungsverbote) und Reallasten (z.B. Geldleistungen aus Grundstückertrag)
• Konzepte zur Absicherung des dinglichen Rechtserwerbs durch Vormerkungen oder (dingliche) Vorkaufsrechte
• Beratung im Bereich des Wohnungseigentumsrecht, 
• Grundbuch- und Grundbuchverfahrensrecht
• Beratung und Betreuung bei der gewerblichen Grundstücksmiete und Grundstückspacht, insbesondere der Gestaltung von Individual- und Musterverträgen (AGB)
• Geltendmachung und Abwehr aller Ansprüche aus und im Zusammenhang mit gewerblichen Mietverträgen sowie grundstücksbezogenen Verträgen
• Abwicklungsschwierigkeiten beim Notar; Löschung von Belastungen im Grundbuch 
• Rücktritt vom Grundstückskaufvertrag / Rückabwicklung Immobilienkaufvertrag
• Probleme mit der finanzierenden Bank, Widerruf der Finanzierung

Versicherungsrecht

Der Versicherungsvertrag ist ein kompliziertes Rechtsprodukt und für den Laien in der Regel nur schwer verständlich. Ich übernehme die sorgfältige Überprüfung Ihres Versicherungsvertrages sowie der Allgemeinen Versicherungsbedingungen (AVB), damit Sie optimal abgesichert sind. 

Wenn Ihre Versicherung die Leistung oder Regulierung eines Schadens ablehnt, setze ich mich mit vollem Engagement für Ihre Rechte ein. 

Ich berate Sie, wenn es darum geht wegen Veränderungen im Leben Versicherungsverträge zu beenden oder anzupassen. Ferner liefere ich Ihnen ausführliche Informationen, wenn es beispielsweise um die Kündigung bzw. den Abschluss von Versicherungsverträgen, den Widerruf von Lebensversicherungen sowie um die kompetente Beratung bezüglich Haftpflichtversicherungen, private Krankenversicherungen und Berufsunfähigkeitsversicherungen geht.

Wenn durch eine falsche Beratung Ihres Versicherungsvermittlers (Vertreter oder Makler) gar kein oder kein ausreichender Versicherungsschutz besteht, so verfolge ich durchsetzungsstark Ihre Schadensersatzansprüche.

Mietrecht 

Ein Mietverhältnis gibt leider oft Anlass für Konflikte und Streit zwischen Vermieter und Mieter. Sie sind Mieter und müssen sich wegen Schönheitsreparaturen mit dem Vermieter herumärgern? Als Vermieter stehen Sie vor Schwierigkeiten wegen rückständiger Zahlungen? Ich vertrete beide Seiten eines Mietvertrages mit Ausdauer und Leidenschaft im Räumungs- oder Zahlungsprozess.

Sie streiten sich über Mieterhöhungen, Haustierhaltung oder Untervermietung? Zögern Sie nicht, sich an mich zu wenden – schnell und effektiv helfe ich Ihnen, Ihr Problem langfristig erfolgreich zu lösen.

Zivilrecht

Im täglichen Rechtsverkehr kommt es zu Rechtsbeziehungen verschiedenster Art, egal ob z. B. ein Kaufvertrag, Werkvertrag oder Darlehensvertrag dafür die Grundlage bildet. Wenn es bei der Abwicklung solcher Rechtsgeschäfte zu Konflikten kommt, überprüfe ich, welche Rechte für Sie aus dem entsprechenden Vertrag resultieren und setze diese erfolgreich durch. Dabei spielt es keine Rolle, ob es z. B. um Schadensersatz, Gewährleistungsfragen oder einen Rücktritt geht. Ich bin sowohl rechtsberatend als auch rechtsgestaltend tätig und vertrete Sie bei Bedarf außergerichtlich sowie vor Gericht.

Allgemeines Vertragsrecht

Sie benötigen Unterstützung bei der Gestaltung und Überprüfung von Verträgen wie einem Arbeitsvertrag, Dienstvertrag, Kaufvertrag, Werkvertrag oder von allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)? Bei mir sind Sie mit Ihrem Anliegen in guten und sicheren Händen. Gerne beantworte ich Ihnen alle offenen Fragen zu Garantie und Gewährleistung bei Mängeln, zum Vertragsrückritt u. v. m. Ansprüche, die sich aus Verträgen ergeben, mache ich außergerichtlich ebenso für Sie geltend wie in streitigen Prozessen vor Gericht, wenn ein solcher nicht zu vermeiden ist.

Gerne können Sie mich direkt über das anwalt.de-Profil kontaktieren oder sich über die angegebenen Kontaktdaten mit mir in Verbindung setzen. 

Von meiner Erfahrung und Kompetenz können Sie sich unter dem Menüpunkt „Bewertungen“ überzeugen.