Anwalt für Immobilien- und Baurecht in Würzburg

Rechtsanwalt für Immobilien- und Baurecht in Würzburg – Beratung und Unterstützung

Immobilien- und Baurecht in Würzburg: Ein umfassender Leitfaden

Das Immobilien- und Baurecht spielt in Würzburg, einer wachsenden Stadt mit dynamischer Bau- und Immobilienbranche, eine ents...

Immobilien- und Baurecht in Würzburg: Ein umfassender Leitfaden

Das Immobilien- und Baurecht spielt in Würzburg, einer wachsenden Stadt mit dynamischer Bau- und Immobilienbranche, eine entscheidende Rolle. Von der Planung und Entwicklung von Bauprojekten über den Kauf und Verkauf von Immobilien bis hin zur Regulierung von Mietverhältnissen ist das Immobilien- und Baurecht ein komplexes Rechtsgebiet, das juristische Expertise erfordert.

Dieser Artikel bietet einen umfassenden Überblick über das Immobilien- und Baurecht in Würzburg, erklärt wesentliche Aspekte und zeigt auf, wann es sinnvoll ist, einen Anwalt hinzuzuziehen.

Was umfasst das Immobilien- und Baurecht?

Das Immobilien- und Baurecht gliedert sich in mehrere Teilbereiche, darunter:

  • Immobilienrecht: Kauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien
  • Baurecht: Regelungen zur Planung, Genehmigung und Durchführung von Bauprojekten
  • Mietrecht: Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern
  • Nachbarrecht: Klärung von Konflikten zwischen benachbarten Grundstückseigentümern
  • Vertragsrecht: Gestaltung und Prüfung von Bau- und Immobilienverträgen

Wann sollte man einen Anwalt für Immobilien- und Baurecht in Würzburg hinzuziehen?

Ein erfahrener Anwalt kann in vielen Situationen eine wertvolle Unterstützung sein, darunter:

  • Kauf und Verkauf von Immobilien: Rechtliche Prüfung von Kaufverträgen und Klärung von Eigentumsfragen
  • Bauprojekte: Unterstützung bei Genehmigungen, Vertragsgestaltung und Konflikten mit Bauunternehmen
  • Mietstreitigkeiten: Vertretung von Mietern oder Vermietern bei rechtlichen Auseinandersetzungen
  • Nachbarschaftskonflikte: Klärung von Streitigkeiten über Grundstücksgrenzen oder Baumaßnahmen
  • Regulierungen und Genehmigungen: Beratung bei baurechtlichen Vorschriften und Umweltauflagen

Immobilienrecht in Würzburg: Kauf und Verkauf

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist oft die größte Investition im Leben. Dabei müssen zahlreiche rechtliche Aspekte berücksichtigt werden:

  • Grundbuchprüfung: Sicherstellen, dass keine Belastungen oder Einschränkungen vorliegen
  • Vertragsgestaltung: Erstellung und Prüfung von Kaufverträgen
  • Übergabeprotokolle: Sicherstellung der ordnungsgemäßen Übergabe der Immobilie

Ein Anwalt für Immobilienrecht in Würzburg sorgt dafür, dass alle rechtlichen Aspekte reibungslos abgewickelt werden.

Baurecht in Würzburg: Planung und Genehmigungen

Bauprojekte erfordern eine sorgfältige Planung und die Einhaltung zahlreicher Vorschriften. Zu den zentralen Themen gehören:

  • Bauleitplanung: Abstimmung mit städtebaulichen Vorgaben
  • Baugenehmigungen: Beantragung und Einhaltung von Genehmigungsverfahren
  • Bauausführung: Überwachung der Einhaltung von Bauvorschriften

Ein Anwalt für Baurecht in Würzburg hilft Ihnen, die rechtlichen Anforderungen zu erfüllen und Konflikte zu vermeiden.

Mietrecht in Würzburg: Rechte und Pflichten

Das Mietrecht ist ein bedeutender Teil des Immobilienrechts. Es regelt die Rechte und Pflichten von Mietern und Vermietern. Wichtige Themen sind:

  • Mietverträge: Gestaltung und Prüfung von Mietverträgen
  • Kündigungen: Rechtliche Anforderungen bei ordentlichen und außerordentlichen Kündigungen
  • Mietmängel: Durchsetzung von Ansprüchen bei Mängeln oder Schäden

Ein Anwalt für Mietrecht in Würzburg steht Ihnen bei Fragen oder Streitigkeiten zur Seite.

Konfliktlösung im Immobilien- und Baurecht

Rechtsstreitigkeiten sind im Immobilien- und Baurecht nicht selten. Zu den häufigsten Konflikten gehören:

  • Bauverzögerungen: Streitigkeiten zwischen Bauherren und Bauunternehmen
  • Mängelhaftung: Ansprüche bei Baumängeln oder fehlerhafter Bauausführung
  • Nachbarstreitigkeiten: Konflikte über Lärmbelästigung, Grenzverletzungen oder Sichtschutz

Ein Anwalt in Würzburg hilft Ihnen, Ihre Interessen durchzusetzen, sei es durch außergerichtliche Einigungen oder gerichtliche Verfahren.

Umweltschutz und Baurecht

Im modernen Baurecht spielt der Umweltschutz eine immer größere Rolle. Dazu gehören:

  • Energieeffiziente Bauweise: Einhaltung von Standards für nachhaltiges Bauen
  • Umweltauflagen: Berücksichtigung von Naturschutzvorgaben und Emissionsgrenzen
  • Renovierungen und Sanierungen: Umsetzung von Energiesparmaßnahmen

Ein Anwalt für Baurecht in Würzburg berät Sie zu allen relevanten Regelungen und Vorschriften.

Internationale Aspekte des Immobilienrechts

Mit der wachsenden Globalisierung nehmen auch grenzüberschreitende Immobiliengeschäfte zu. Ein Anwalt in Würzburg kann Ihnen helfen bei:

  • Erwerb von Immobilien durch Ausländer: Beratung zu rechtlichen und steuerlichen Fragen
  • Internationale Immobilienfonds: Strukturierung und Regulierung von Investitionen
  • Verwaltung von Auslandsimmobilien: Beratung zu Eigentums- und Verwaltungsfragen

Fazit

Das Immobilien- und Baurecht in Würzburg ist ein vielschichtiges und komplexes Rechtsgebiet, das fundierte juristische Kenntnisse erfordert. Ob Sie ein Bauprojekt planen, eine Immobilie kaufen oder rechtliche Fragen zum Mietverhältnis klären möchten – ein Anwalt für Immobilien- und Baurecht in Würzburg bietet Ihnen die nötige Unterstützung, um Ihre Interessen zu schützen und Ihre Vorhaben erfolgreich umzusetzen. Nutzen Sie die Expertise eines erfahrenen Anwalts, um rechtliche Risiken zu minimieren und Ihre Ziele zu erreichen.

Dr. jur. Ralf Bornhorst

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Wer Recht hat und Recht bekommen möchte, dem stehe ich als promovierter Rechtsanwalt in Würzburg zur Seite. Wenden Sie sich mit Ihrem Anliegen vertrauensvoll an mich – ich berate und vertrete Sie persönlich, engagiert und effektiv. Besuchen Sie mich gerne in meiner Kanzlei.

Arbeitsrechtweiter

Wer Recht hat und Recht bekommen möchte, dem stehe ich als promovierter Rechtsanwalt in Würzburg zur Seite. Wenden Sie sich mit Ihrem Anliegen vertrauensvoll an mich – ich berate und vertrete Sie persönlich, engagiert und effektiv. Besuchen Sie mich gerne in meiner Kanzlei.

Arbeitsrecht

Im Bereich des Arbeitsrechts stehe ich sowohl Arbeitnehmern als auch Arbeitgebern mit Rat und Tat zur Seite. Wenn Sie als Angestellter eine Abmahnung oder sogar die Kündigung Ihres Arbeitsverhältnisses erhalten haben, zeige ich Ihnen rechtliche Möglichkeiten auf, wie beispielsweise die Erhebung einer Kündigungsschutzklage. Darüber hinaus können Sie sich gerne an mich wenden, falls Sie ein Opfer von Mobbing oder Diskriminierung am Arbeitsplatz geworden sind – ich nehme mich mit viel Sachverstand und Kompetenz Ihrem Fall an. Darüber hinaus bin ich Arbeitgebern bei der rechtssicheren und gewissenhaften Gestaltung und Überprüfung von Arbeitsverträgen sowie Dienstverträgen behilflich. Des Weiteren bin ich der richtige Ansprechpartner, wenn es zum Beispiel um den Ausspruch einer Kündigung oder um einen Betriebsübergang geht.

Strafrecht

In allen strafrechtlichen Belangen agiere ich als Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wird Ihnen eine Straftat, wie zum Beispiel Körperverletzung, Diebstahl oder Betrug vorgeworfen? Dann ist der Gang zu einem erfahrenen und versierten Anwalt empfehlenswert. Ich kümmere mich um die Einsichtnahme in die Ermittlungsakten und kläre Sie ebenso über Ihre Rechte als Angeklagter explizit auf. Des Weiteren stehe ich Ihnen engagiert bei einer Festnahme oder einer Vernehmung zur Seite. Darüber hinaus erarbeite ich eine für Sie erfolgversprechende Verteidigungsstrategie für das Ermittlungsverfahren. Ich stehe Ihnen während des Strafprozesses mit Rat und Tat zur Seite und kämpfe dafür, dass Ihre Rechte und Interessen gewahrt werden.

Erbrecht

Meine Tätigkeit im Erbrecht erstreckt sich auf die Beratung und Vertretung von Erblassern, Erben, Erbengemeinschaften und allen sonstigen Parteien, die am Erbe beteiligt sind. Nicht selten sorgt das Erbe für allerlei Streitigkeiten, denen zumindest teilweise ein ordentlich und sauber gestaltetes rechtssicheres Testament vorbeugen kann. Gerne informiere ich Sie darüber, was es hinsichtlich der Vermögensaufteilung, der Erbfolge, dem Pflichtteil oder einer Enterbung zu beachten gibt und lasse erbschaftssteuerliche Aspekte dabei selbstverständlich nicht außer Acht.

Baurecht & Architektenrecht

Als Anwalt für Baurecht und Architektenrecht unterstütze ich Sie umfassend bei den häufig umfangreichen und komplexen Problemen in diesem rechtlichen Bereich. Besonders häufig wird von Bauherren, Bauunternehmern, Architekten und anderen Baubeteiligten über am Bau auftretende Mängel gestritten, aber auch Werklohnforderungen, Handwerkerrechnungen oder Architektenhaftungsansprüche führen immer wieder zu rechtlichen Konflikten. Ich unterstütze Sie gerne baubegleitend in sämtlichen Bauphasen vom Abschluss eines Bauvertrags und/oder Architektenvertrags bis hin zur erfolgreichen Durchsetzung Ihrer daraus resultierenden Ansprüche.

Schadensersatzrecht & Schmerzensgeldrecht

Sie wurden von einem Hund gebissen? Oder waren in einen Verkehrsunfall verwickelt? Ein Arzt hat Sie fehlerhaft behandelt? Oder haben Sie ein fehlerhaftes Produkt gekauft? In solchen und ähnlichen Fällen stehen Ihnen Ansprüche auf Schadensersatz und Schmerzensgeld zu. Gerne übernehme ich eine umfassende Prüfung Ihres individuellen Falls, ermittle die Höhe Ihrer Ansprüche und zeige Ihnen, wie Sie diese erfolgreich gegenüber der Gegenseite (und etwa auch deren Haftpflichtversicherung) durchsetzen.


Rechtsanwalt Dr. jur. Ralf Bornhorst


Rechtsanwalt Dr. Ralf Bornhorst ist bundesweit tätig und verfügt über mehr als ein Jahrzehnt Berufs- und Prozesserfahrung. Er vertritt und berät Privatpersonen ebenso wie namhafte international operierende Industrie- und Handelskonzerne und mittelständische Unternehmen.
Seine in Würzburg ansässige Kanzlei befasst sich mit der Beratung und Prozessführung in zivilrechtlichen Angelegenheiten, insbesondere in den Bereichen des privaten Baurechts (BGB-Werkvertragsrecht, VOB/B, HOAI), des Erbrechts (Nachlassauseinandersetzung, Testament, Pflichtteil) und des Arbeitsrechts (Kündigung, Abmahnung, Zeugniserteilung, Vergütung).
Das Kanzleiteam verfügt über große Erfahrung im Mahn- und Forderungsbeitreibungswesen und unterstützt Sie bei der effizienten Durchsetzung Ihrer Ansprüche.
Selbstverständlich steht Ihnen die Rechtsanwaltskanzlei auch zur Bearbeitung von Angelegenheiten aus weiteren Rechtsgebieten wie z. B. dem Familienrecht (Scheidung, Unterhalt, Zugewinn, elterliche Sorge und Umgang), Mietrecht, Schadensersatzrecht und Versicherungsrecht sowie Gesellschaftsrecht zur Verfügung.
Rechtsanwalt Dr. Bornhorst ist außerdem als Verteidiger in Strafsachen (insbesondere Wirtschaftsstrafverfahren) tätig.
Durch Kooperationen mit Rechtsanwaltskollegen ist eine umfassende Betreuung Ihrer Rechtsangelegenheiten auch in den Bereichen Bank-, Insolvenz-, Steuer-, und Kapitalanlagerecht gewährleistet.
Die Kanzlei kann Sie an allen deutschen Gerichten mit Ausnahme des Bundesgerichtshofs vertreten.

Gerne können Sie mich über das anwalt.de-Profil kontaktieren oder sich über die angegebenen Kontaktdaten mit mir in Verbindung setzen. Von meiner Erfahrung können Sie sich ebenfalls unter dem Menüpunkt „Bewertungen“ überzeugen.

kanzlei@ra-dr-bornhorst.de
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Rechtsanwälte | Partnerschaft

Jacob | Paulsen | Steur

Derzeit finden sich in unserem Team 5 Mitarbeiter mit der Zulassung als Rechtsanwalt. Die einzelnen Rechts- und Fachanwälte legen großen Wert auf eine persönliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit ihren Man...

Rechtsanwälte | Partnerschaft

Jacob | Paulsen | Steur

Derzeit finden sich in unserem Team 5 Mitarbeiter mit der Zulassung als Rechtsanwalt. Die einzelnen Rechts- und Fachanwälte legen großen Wert auf eine persönliche und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit ihren Mandanten.

Würzburg ist der Hauptsitz unserer Kanzlei, Zweigstellen befinden sich in Ochsenfurt und in Neubrunn. Wir vertreten bundesweit und natürlich in den umliegenden Städten und Gemeinden, u.a auch in Wertheim, Tauberbischofsheim Schweinfurt und Kitzingen.

Wir möchten, dass Sie bei uns Ihren Anwalt des Vertrauens finden. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, sich nähere Informationen zu unseren Anwälten und deren Spezialisierungen einzuholen.

Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das anwalt.de-Profil selbst. Von unserer Erfahrung können Sie sich ebenfalls unter dem Menüpunkt „Bewertungen“ überzeugen.

info@rechtsanwaelte-marienplatz.de
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Christian Söllner

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Auf Ihren Besuch freut sich: Herr Rechtsanwalt Christian Söllner 

Einer unserer Schwerpunkte ist die Beratung und umfassende Betreuung von Unternehmen und Selbständigen im nationalen sowie im internationalen Geschäftsverkehr. Weltweit tätige Unternehmen aus verschiedenen Branchen, insbe...

Auf Ihren Besuch freut sich: Herr Rechtsanwalt Christian Söllner 

Einer unserer Schwerpunkte ist die Beratung und umfassende Betreuung von Unternehmen und Selbständigen im nationalen sowie im internationalen Geschäftsverkehr. Weltweit tätige Unternehmen aus verschiedenen Branchen, insbesondere Maschinen- und Anlagenbau, werden von uns unterstützt. 

Ebenso sorgfältig vertreten wir die Interessen von Privatpersonen im zivil- und arbeitsrechtlichen Bereich. 

Unser Beratungsspektrum als mittelständige Full-Service Kanzlei umfasst insbesondere das Vertragsrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht, Baurecht, allgemeines Privatrecht, Arbeitsrecht sowie Inkasso (Forderungseinzug) bei zahlungsunwilligen Vertragspartnern.

Entsprechende Vertragsgestaltung und vorbeugende Beratung kann häufig gerichtliche Auseinandersetzungen vermeiden. Der Gang zu Gericht ist jedoch gelegentlich erforderlich. Wir führen dann den Prozess für unseren Mandanten wie unseren eigenen, lassen jedoch nicht die notwendige Objektivität außer Acht.

Eine rechtzeitige und gründliche Vertretung bedeutet daher bereits im Vorfeld einer gerichtlichen Auseinandersetzung die Interessen und rechtlichen Positionen unseres Mandanten umfassend wahrzunehmen, durchzusetzen und, sofern nicht vermeidbar eine optionale Ausgangslage für ein gerichtliches Verfahren zu schaffen. Das kaufmännische Ziel unserer Mandanten wird dabei stets berücksichtigt.


Unsere Schwerpunkte:

Vertragsrecht, Kauf-, Bau- und Werkvertragsrecht: Prüfung, Gestaltung und Verhandlung komplexer Verträge, auch im internationalen Kontext und in englischer Sprache, u.a. Lieferverträge, FIDIC-Verträge, EPC-Contracts, Konsortialverträge, juristische Projektbegleitung, Erstellung von Allgemeinen Geschäftsbedingungen

Handels- und Gesellschaftsrecht: Mergers & Acquisitions, Gesellschaftsanteilsverkauf, Beteiligungserwerb, Gesellschaftervereinbarungen, Handelsvertreterrecht

Inkasso: Eintreibung von Forderungen außergerichtlich, gerichtliches Mahnverfahren, klageweise Durchsetzung, Zwangsvollstreckung


Sie finden uns in der Würzburger Innenstadt, nur 8 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt!


...Hinweis:

Damit Sie in unserem Büro in Würzburg keine längeren Wartezeiten in Kauf nehmen müssen, bitten wir Sie in Ihrem Interesse um eine vorherige Vereinbarung eines Beratungstermins unter unserer Rufnummer 0931/2509970

Vielen Dank !


Weitere Informationen finden Sie unter: www.soellner-lawfirm.de

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André Martin

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Kanzlei Martin:

Herr Martin ist seit 2006 auf die Beratung von Ärzten / Ärztinnen und Zahnärzten / Zahnärztinnen spezialisiert. Er berät Ärzte / Ärztinnen und Zahnärzte / Zahnärztinnen rechtlich, steuerlich und betriebswirtschaftlich. Das Medizinrecht ist ein Schwerpunkt d...

Kanzlei Martin:

Herr Martin ist seit 2006 auf die Beratung von Ärzten / Ärztinnen und Zahnärzten / Zahnärztinnen spezialisiert. Er berät Ärzte / Ärztinnen und Zahnärzte / Zahnärztinnen rechtlich, steuerlich und betriebswirtschaftlich. Das Medizinrecht ist ein Schwerpunkt der Beratung soweit es die rechtliche Ausgestaltung der Rechtsbeziehungen zwischen ZahnÄrzten und ZahnÄrztinnen untereinander und die öffentlich-rechtlichen Regelungen zur Ausübung des ärztlichen und zahnärztlichen Berufes betrifft.

Herr Martin steht Ärzten / Ärztinnen und Zahnärzten / Zahnärztinnen (von der Anstellung über die Niederlassung bis zur Praxisabgabe) mit langjähriger Erfahrung, umfangreichem Fachwissen und persönlichem Engagement zur Seite. 

Er setzt sein Motto "Erfolg ist kein Zufall" durch individuelle Beratung um. Ziel der Beratung ist es, eine für den Mandanten optimale Lösung zu finden. Dabei profitieren Mandanten von Spezialwissen und unternehmerischem Denken und Handeln. Herr Martin hat nicht nur das rechtlich Machbare, sondern auch das wirtschaftlich Sinnvolle im Blick.

Herr Martin referiert für u.a. Kassenärztliche Vereinigungen und zahnärztliche Bezirksverbände zu steuerlichen, betriebswirtschaftlichen und rechtlichen Themen.

Herr Martin ist Autor von Fachbüchern und Publikationen in Fachzeitschriften.

Leistungsspektrum:

Rechtsberatung, Steuerberatung und betriebswirtschaftliche Beratung von Ärzten / Ärztinnen und Zahnärzten / Zahnärztinnen.

Speziell berät Herr Martin Ärzte und Zahnärzte bei der Niederlassung und bei der Gründung

  • einer Praxis
  • einer Berufsausübungsgemeinschaft (Gemeinschaftspraxis)
  • einer Organisationsgemeinschaft (z.B. Praxisgemeinschaft, Apparategemeinschaft, Laborgemeinschaft)
  • einer Zweigpraxis / Praxisfiliale
  • eines Praxisnetzes
  • eines Medizinischen Versorgungszentrums (MVZ)
  • eines Gesundheitszentrums

und beim Kauf oder Verkauf

  • einer Praxis
  • eines Gemeinschaftspraxisanteils 
  • einer Apotheke.

Beispiel eines Beratungsablaufs:

1. Mandant ist am Erwerb einer Praxis oder am Einstieg in eine Gemeinschaftspraxis interessiert.

2. Durchführung einer Praxisanalyse und einer Praxisbewertung auf Grundlage

- der Jahresabschlüsse der letzten 3 Jahre,

- der aktuellen betriebswirtschaftlichen Auswertungen und

- des aktuellen Anlageverzeichnisses.

3. Prüfung bestehender Verträge (z. B. Gesellschaftsvertrag, Mietvertrag).

4. Fertigung von Investitions- und Liquiditätsberechnungen für den Mandanten und eines Businessplans für das finanzierende Kreditinstitut.

5. Verhandlung des Kaufpreises und der übrigen Vertragskonditionen, um ein optimales Ergebnis für den Mandanten zu erzielen.

6. Prüfung der Finanzierungsangebote und Verhandlung der Konditionen mit dem finanzierenden Kreditinstitut.

7. Fertigung eines Praxiskaufvertrages oder eines Anteilsveräußerungsvertrages und ggfs. eines Gemeinschaftspraxisvertrages, eines Mietvertrages und der Arbeitsverträge.

8. Laufende Beratung der Praxis in steuerlicher (Finanzbuchhaltung, Lohnbuchhaltung, Jahresabschlüsse) und betriebswirtschaftlicher Hinsicht (Praxisoptimierung).

Kontaktaufnahme:

Ein Anruf, eine E-Mail oder eine Nachricht über das Kontaktformular auf dem anwalt.de-Profil genügen für die Vereinbarung eines ersten Kennenlern- und Beratungstermins.

Gerne könne Sie Herrn Martin auch unter 0931-20701510 telefonisch oder per Mail unter a.martin@kanzleimartin.com erreichen.

Für weitere Informationen besuchen Sie auch gerne die Homepage www.kanzleimartin.com

a.martin@kanzleimartin.com
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Was passiert, wenn ich gegen das Mietrecht verstoße? 1 Antwort

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16.12.2024

Ich habe eine vertragliche Pflicht im Mietverhältnis nicht erfüllt. Welche Konsequenzen hat das für mich als Mieter?

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16.12.2024

Ich werde am Arbeitsplatz gemobbt. Welche Rechte habe ich und wie kann ich mich wehren?

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16.12.2024

Wie und wo muss ich einen Erbschein beantragen, um mein Erbe anzutreten?

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Ich habe das Gefühl, dass meine Abrechnung falsch ist. Was kann ich tun, um sicherzustellen, dass alles korrekt ist?

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16.12.2024

Ich möchte ein Testament erstellen. Was muss ich beachten, um sicherzustellen, dass es rechtsgültig ist?

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Die Beratung von Juristen in Würzburg beginnt bei 130 EUR und kann höher sein (die Preise können je nach Komplexität der Anfrage und der Art der Antwort variieren).

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Formulieren Sie zunächst Ihre Frage klar und präzise und versuchen Sie, sie zu stellen. Wenn die Frage nicht kompliziert ist und schnell beantwortet werden kann, antworten Juristen oft kostenlos. Das Recht, die Kosten der Beratung festzulegen, liegt jedoch beim Juristen.

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Die Rechtsberatung umfasst die Analyse von Situationen und Empfehlungen des Juristen zu möglichen Handlungen. Es werden zwei Arten von Beratungen unterschieden – die gerichtliche Beratung und die schriftliche Beratung (rechtliches Gutachten). Welche Art der Hilfe angeboten wird, hängt von der Situation und den Wünschen des Kunden ab.